1975〜1985年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
奈良県
6.6万円/㎡
前年比-68.3%
奈良市
6.6万円/㎡
前年比-73.1%
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エクセルハイツ西大寺駅前
奈良県奈良市西大寺南町
近鉄奈良線 / 大和西大寺駅 徒歩2分
1982年築 / 6階建 / 43戸 / RC造
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価格偏差値
33.7
割高
推定相場価格より14.7%割高
相場
3,033万円
33.0万円/㎡
2,213
2,760
3,307
3,854
AI査定結果
推定相場価格
3,033万円
33.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,760万円〜3,307万円
30.0万円/㎡〜36.0万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.13万円/㎡
推定利回り
4.1%
最終更新日: 2025年11月30日
エクセルハイツ西大寺駅前
3,480万円（37.9万円/㎡）/ 2階 / 91.92㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴5件の平均平米単価は31.66万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて19.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | 3,480万円 | 37.9万円 | 2階 | 91.92㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/22 | 2,449万円 | 27.7万円 | 4階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/09/08 | 2,850万円 | 32.2万円 | 1階 | 88.44㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/06/30 | 2,880万円 | 32.6万円 | 4階 | 88.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/04 | 2,380万円 | 27.9万円 | 3階 | 85.17㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は30.97万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/19 | エクセルハイツ西大寺駅前 奈良市西大寺南町 | 大和西大寺駅2分 | 3,480万円 | 37.9万円 | 91.92㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1982年 | 43戸 | RC |
| 2025/10/22 | サニークレスト西大寺 奈良市西大寺北町一丁目 | 大和西大寺駅8分 | 2,480万円 | 33.1万円 | 74.92㎡ | 4LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 1987年 | 51戸 | RC |
| 2025/11/01 | 西大寺サンハイツ1号棟 奈良市西大寺新町一丁目 | 大和西大寺駅5分 | 2,280万円 | 30.1万円 | 75.67㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 86戸 | SRC |
| 2023/10/14 | パークテラス新大宮 奈良市大宮町四丁目 | 新大宮駅6分 | 2,498万円 | 32.4万円 | 77.02㎡ | 3LDK | 9階 / 9階建 | 南 | 1987年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/03 | グレース新大宮 奈良市大宮町二丁目 | 奈良駅5分 | 2,790万円 | 31.9万円 | 87.48㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南東 | 1984年 | 49戸 | RC |
| 2025/06/30 | エクセルハイツ奈良 奈良市大宮町一丁目 | 奈良駅5分 | 2,090万円 | 29.8万円 | 70.12㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1980年 | 69戸 | SRC |
| 2024/03/11 | メゾンドール奈良大宮 奈良市三条宮前町 | 奈良駅5分 | 2,290万円 | 28.4万円 | 80.54㎡ | 3LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1986年 | 66戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は奈良県で68.3%下落、奈良市では73.1%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（37.9万円）は奈良市の平均と比較して474.2%割高です。